大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于家具制造业和民宿的区别的问题,于是小编就整理了2个相关介绍家具制造业和民宿的区别的解答,让我们一起看看吧。
你好,现在民宿这个板块相对来说比较火热,很多人看到别人做的也心动不已,如果自己去做,就没那么简单!做好调查,伺机而动!
首先你得房子位置在哪里,所处位置有哪一方面可以吸引人流的地方,根据这个优势,看是否适合长租或者短租,也可以长租短租结合?
第二,民宿营销,你要怎么做广告,怎么才能让你得房子不被空置,日日爆满!
第三,民宿管理,你将是自己管理还是打包给别人管理!
关于长租,还是短租,就看你所处位置,再决定!
谢邀
如果五套房子同在一个小区及同在一幢楼中,可以考虑搞民宿,当然家中要配一个人专门管理民宿,这种情况收益高!
个人更偏向把套房装修成长期出租房,你有五套房子,因该跟据房子户型装修成不同出租户型,比如说一套改两小套或三小套,这种户型最好出租,千万别把一套房子改成五六间单身房出租,这样太乱不好管理
改成两三小套,都配置卫生间,个别大户型要配置简单的厨房,这种户型最好出租,并且价格高!
不管搞成什么户型,一定水电要分开,有条件就给房子里配设备,这样更好出租!
个人见解,仅供参考
恭喜楼主,非常厉害,有5套商品房,在整个中国来说都是非常稀少的。
1.如果您本身目前时间比较多,您这边可以做短租民宿,当作事业来做,当作事业来做,需要花费很多时间。整个民宿运营就相当于自己在创业。对于自己的能力也是一种提升,容易学到很多。
2.如果您有工作,时间不是很多,就可以找长租客户,简单方便,省时间。不用花费太多心思,不影响自己的本职工作。
1.短租民宿:
缺点在于维护成本高(工人、损耗)、装修费用高(不好看谁住你呢?)、资金回拢风险高(不保证能租出去)、推广费用高(酒香也怕巷子深)。
优点在于经济效益高(出租一月3000一天也才100,民宿短租随便都比这个价格高)、存在形成品牌化的可能(举个不算民宿的例子:7天 而品牌化形成带来的收益会更恐怖)。
2.长租房
缺点在于房子不会被保养,极易老化,老化后又得重新装修,实质并不太赚。而且需要解决租客的一些问题,不管是入住前中后都需要你花费时间心思,比较累。
优点是稳定,每个月说多少钱就是多少钱,不多也不少。尤其是一线城市,租房子的需求大,房租也会上涨。
总而言之还是分两种情况:
1、有足够的流动资金(并且有野心)选择做短租,并考虑长此发展。
2、收租富家翁选择长租,每天打麻将不是美滋滋?
按照国家标准,不超过15间客房才算民宿。
一般的民宿,在8-12个客房之间。
那么,就以8间客房来算吧。
莫干山
莫干山是中国民宿的标杆。
在莫干山,一个8间客房的民宿,需要租2-3栋农民房,建筑面积要500平方米左右。
民宿是靠客房赚钱的,把所有成本均摊到客房里,按莫干山的标准,每间客房投入在50-80万元间,那么8间客房的民宿,投入约需400-600万元,每平方米造价在8000-12000元,比五星级酒店贵。
这些钱都花在哪里了?
很高兴能回答你这个问题,我是晨兮华姐,一个成都的民宿从业者,入行不久,两年时间我投资了两家民宿,所以我有资格回答这个问题。
因为你这个提问没有说清楚你的民宿定位,还有民宿的位置,所以不好回答。我就以我现在所处的成都青城山街子古镇为例。
民宿是这两年开始火起来的,从业门槛极低,刚开始从事这个行业之前,我们也阅读了很多的文章,各种各样说的都有,后面勇敢的踏进来,后来才知道,这个极其像小时候学过那篇课文,小马过河。民宿投资多少钱是由你的定位定价以及位置规模决定的。还是以我现在所处的街子古镇为例,比如一家10间客房,有的民宿,投资有从10万到上百万不等的,没有传说中的莫干山,大理,丽江那么恐怖,也没有想象中的房租一交,随便糊弄一下就开业挣钱的那种轻松。投资主要是四个方面,一是房租,二是装修,三是人工物料消耗,四是宣传推广费用。只有房租是固定的,其它的都是自己调节。还是那句话,根据你自己的对你店的定位及定价决定的,完全可控的。
具体的价格,有兴趣可以私信聊,欢迎关注!
到此,以上就是小编对于家具制造业和民宿的区别的问题就介绍到这了,希望介绍关于家具制造业和民宿的区别的2点解答对大家有用。